Wijnstokken in Corbières bij zonsopgang. Krediet: Ian Badley / Alamy Stock Photo
- Hoogtepunten
- Nieuws Home
Minder prestigieuze appellations kunnen interessante waarde bieden aan diegenen die Franse wijngaarden willen kopen met een kleiner budget, om een lang gekoesterde wijnbereidingsdroom op gang te brengen.
Appellation-wijnstokken (AOP) buiten de Champagne kosten gemiddeld € 74.900 per hectare in 2019, maar in verschillende gebieden lag het onder de € 20.000, toon cijfers die deze zomer zijn vrijgegeven door landagentschap Safer.
Als u zich niet zo druk maakt over het hebben van de AOP-status, daalden de niet-appellatie-wijnstokken in heel Frankrijk met gemiddeld € 14.400.
Het is ook mogelijk land te kopen dat momenteel niet wordt gebruikt voor wijngaarden. ‘Je zou plantrechten moeten aanvragen, maar je kunt ze krijgen’, zegt Kirsten Pollard, van makelaarskantoor Maxwell-Baynes, aangesloten bij Christie’s International Real Estate.
Maar ze zei dat deze strategie een ‘lange weg’ zou zijn, en dat het kopen van een bestaande wijngaard tijd kan besparen en minder risico's met zich meebrengt.
Het zou nog belangrijker zijn om ook uw onderzoek naar het terroir te doen.
de Foster seizoen 4 aflevering 2
Pollard, die over het algemeen gespecialiseerd is in duurdere eigendommen en Zuidwest-Frankrijk bestrijkt, inclusief Cahors en de Dordogne, zei dat je met € 1,5 miljoen een stenen huis zou kunnen kopen met meerdere slaapkamers, een zwembad en ongeveer 10 tot 20 ha wijnstokken - zij het misschien wat werk nodig hebben.
Hoewel het op dit soort niveau ‘best moeilijk kan zijn om geld te verdienen’ met een wijngaard, zei ze dat het belangrijk was om na te denken over potentiële verkoopnetwerken.
Dat kan bijvoorbeeld het aanboren van de nieuwe generatie natuurlijke wijnbars over de hele wereld zijn, of het aangaan van partnerschappen met lokale restaurants.
Pollard legde de nadruk op een biologisch en natuurlijk wijndomein dat ze een paar jaar geleden voor € 850.000 verkocht aan een 40-jarige Tsjechische koper. Het landgoed omvatte 15 ha wijngaarden in de buurt van Cahors, maar niet in een appellatiezone.
Enkele kopers zijn ook op zoek naar ‘hobby’ wijngaarden die, zoals eerder gemeld, geen commerciële winst hoeven te maken.
Onderschat niet de hoeveelheid potentiële werk - of kosten - die gemoeid zijn met het runnen van een wijngaard, maar hier zijn vijf plaatsen om te zoeken op basis van veiliger cijfers.
Angelina Jolie Brad Pitt Wijn
Languedoc-Roussillon
Wijnstokken in Corbières bij zonsopgang. Fotocredit: Ian Badley / Alamy Stock Photo.
AOP-wijnstokken in Languedoc-Roussillon kosten in 2019 gemiddeld € 12.700 per hectare, een stijging van € 200 ten opzichte van 2018, maar maken de uitgestrekte regio nog steeds een van de goedkoopste plaatsen om wijnstokken te kopen.
De regio is echter zo groot dat je veel variatie zult vinden, en je verwacht natuurlijk meer te betalen in een van de meer prestigieuze zones van het gebied, zoals Terrasses du Larzac, La Clape of Pic-St-Loup.
Volgens Safer heeft de Languedoc de afgelopen jaren relatief veel wijngaarddeals gehad in vergelijking met andere regio's.
De prijzen zijn echter niet overal gestegen. De gemiddelde prijs van Corbières-wijnstokken ligt de afgelopen jaren bijvoorbeeld rond de € 9.000.
‘Er zijn veel wijngaarden te koop in Corbières en Minervois omdat veel wijnboeren met pensioen gaan’, Aurelia Mistral-Bernard, van de Montpellier-tak van het makelaarsnetwerk Vinea Transaction, vertelde Decanter.com onlangs
Coteaux d'Aix-en-Provence
Een zicht op de Provence. foto door Sébastien Jermer Aan Unsplash
Roséwijn maken in de Provence kan een erg dure aangelegenheid zijn, en de regio heeft dat onlangs gezien een toestroom van vermogende investeerders
AOP-wijngaarden in het gebied Coteaux d’Aix-en-Provence kosten in 2019 echter gemiddeld € 25.000 per hectare en zijn volgens Safer al enkele jaren op dit niveau gebleven.
Een andere mogelijkheid is om een eigendom te kopen en druiven van nabijgelegen wijngaarden binnen te halen om de wijn te maken, zo begon Mirabeau haar activiteiten in de Provence Eigenaren Stephen en Jeany Cronk hebben vervolgens hun eigen wijngaard op hun landgoed geplant.
Beaujolais
Fotocredits: Wikipedia.
Als je een voorliefde hebt voor Gamay, dan is Beaujolais de plek voor jou. Ondanks een ‘actieve markt’ zei Safer onlangs dat de prijzen in Beaujolais stabiel waren rond de € 12.000 per hectare.
De prijzen in de Beaujolais Villages-gebieden zijn over het algemeen gedaald, voegde het eraan toe, hoewel verschillende gebieden te koop zijn niet voor angsthazen die op hellingen liggen waar veel van het werk met de hand moet worden gedaan.
Dat gezegd hebbende, dingen veranderen als je naar de 10 ‘cru’ Beaujolais-zones kijkt. Windmolen was veruit de duurste hiervan in 2019, met wijnstokken die gemiddeld € 100.000 per hectare kosten.
jay z schoppenaas
Bergerac
Fotocredits: imageBROKER / Alamy Stock Photo.
Bergerac is een interessante plek om te zoeken voor degenen die van hun klassieke Bordeaux-druiven houden, maar geen fortuin willen uitgeven aan land in het hart van St-Emilion of Médoc.
Bergerac-wijngaarden op appellatieniveau, in de Dordogne, kosten volgens Safer in 2019 gemiddeld € 8.000. Dat is € 1.000 minder dan vijf jaar geleden.
Natuurlijk zijn er grotere projecten in de regio voor diegenen die daar een wijnlevensstijl willen nastreven.
Niet al te ver weg, zou het spirituele huis van Malbec ook een interessante optie kunnen zijn, en beleeft de laatste jaren een soort van heropleving. Die plaats is Cahors, waar wijnstokken uit de appellatie in 2019 gemiddeld € 11.000 per hectare bedroegen.
Muscadet
De kustlijn van de regio Loire-Atlantique, niet ver van de wijngaarden van Muscadet. foto door Murilo Silva Aan Unsplash
De wijngaarden van Muscadet, die vaak over het hoofd worden gezien door liefhebbers van witte wijn, kunnen een optie zijn voor iedereen die geïnteresseerd is in de Loire-vallei.
Volgens Safer bedroeg de gemiddelde prijs van Muscadet Sèvre-et-Main-wijngaarden € 12.000 per hectare in 2019, na de afgelopen drie jaar niet te zijn verplaatst. De toppercelen kunnen echter wel € 18.000 kosten.
