Krediet: Romolini Immobiliare / Christie's International Real Estate
- Hoogtepunten
- Nieuws Home
Dit spectaculaire en uitgestrekte landgoed beslaat 108 hectare in de provincie Pordenone, in de middeleeuwse gemeente San Vito al Tag Parliamento, in de noordoostelijke hoek van Italië, op ongeveer een uur van de grens met Slovenië. Het wordt aangeboden voor € 11,5 miljoen (£ 10,3 miljoen, $ 13,6 miljoen USD.)
Het land wordt bebouwd met 19,4 ha wijngaarden voor de productie van DOC Prosecco plus nog eens 29,9 ha die momenteel wordt verhuurd en gebruikt als oefenterrein voor wortelstokken. Een totaal van 53,4 ha is bouwland dat wordt gebruikt voor maïs, sorghum en luzerne met een aangelegde tuin van 3.000 m2 en een buitenzwembad van 14x8m.
Beschikbaarheid
‘Er zijn enkele wijndomeinen die algemeen verkrijgbaar zijn in de Prosecco-regio, maar niet veel’, zegt Marta Brunellini Romolini, makelaar bij Agenzia Romolini Immobiliare S.r.l. en Christie's International Real Estate met wie het onroerend goed genoteerd is. Sommige zijn ‘officieel’ te koop, terwijl anderen met financiële problemen proberen om meer privé te verkopen, zei ze.
nieuwe abby op dagen van ons leven
In termen van prijs, zei Romolini, de meest prestigieuze wijngaarden, in de Conegliano Valdobbiadene Prosecco Superiore DOCG kan tot 400.000 euro per hectare ophalen, met pieken 'zelfs in de regio van een miljoen euro op de heuvel van Cartizze, waar echter niets is momenteel officieel beschikbaar. '
In de DOC Prosecco-regio, tussen Veneto en Friuli Venezia Giulia, is de waarde van wijngaarden lager en ligt in de regio van 200.000 euro per hectare.
De prachtig aangelegde tuinen
jonge en rusteloze nieuwe cast
De markt
Romolini zei dat ‘wijnlandgoederen de meest gevraagde stukken onroerend goed zijn geweest in de afgelopen drie jaar’ en noemde drie typische zoekopdrachten:
- Een hobbywijngaard (meestal gecombineerd met een boerderij of een landhuis voor permanente bewoning of als vakantiehuis)
- Een klein bedrijf meestal rond de 5 miljoen euro
- Een kasteel, landhuis of luxe villa met een aangebouwde wijngaard, kelder en wijnproductiefaciliteit. De aanwezigheid van een architectonisch interessant gebouw geeft de ‘wow-factor’ en is tevens een potentieel etiketbeeld voor de flessen
Typische kopers zijn particuliere investeerders, pas gepensioneerde zakenmensen of grotere internationale groepen met Amerikaanse staatsburgers, Noord- en Oost-Europeanen, Argentijnen en Chinezen die als de meest geïnteresseerden worden genoemd.
Dit landgoed
Het multifunctionele complex omvat meer dan een dozijn gebouwen met een binnenoppervlakte van 8.577 m². Het omvatte tien bewoonbare huizen - het 18e-eeuwse landhuis nam een prominente plaats in, naast een appartement van de opzichter, een 15e gewijde kapel, drie stallen, een pakhuis, een schuur met twee verdiepingen, een oude molen, opslagruimten en ruimte voor verdere constructie.
De hoofdvilla is in 2003 gerestaureerd en beschikt over een ruime evenementenhal, professionele keuken en Italiaanse kunstwerken aan de muren.
De kapel biedt plaats aan 40 personen en is gewijd aan de heiligen Pietro en Paolo met een fresco uit 1511.
De kapel gewijd aan de heiligen Pietro en Paolo en dateert uit de 15e eeuw
gelijke tred houden met de kardashians seizoen 11 aflevering 1
Het grootste huis - de Gastaldia, heeft 13 slaapkamers en 15 badkamers en is verdeeld over drie niveaus.
Gescheiden van het hoofdcomplex is een extra gehucht bestaande uit vier gebouwen, een magazijn met acht kamers, een huis met twee appartementen, een boerderij en een residentie met 5 slaapkamers.
Gerestaureerde kenmerken in de grote woonruimtes
Er is ook een oude watermolen van 115 m2 die dateert uit het begin van de 16e eeuw en werd uitgebreid in de 18e eeuw, waar nog steeds de oorspronkelijke machines en historische stenen bogen te vinden zijn.
In totaal zijn er 30 slaapkamers en 29 badkamers verspreid over de woningen en het landgoed wordt momenteel gebruikt als een succesvol accommodatiebedrijf en evenementenruimte voor bruiloften, vergaderingen en topbijeenkomsten, evenals de wijnactiviteiten.
Het uitgestrekte landgoed van 108 ha
Elk jaar produceren de geoogste Glera-druiven ongeveer 360.000 flessen van wat wordt omschreven als ‘uitstekende Prosecco’.
Het landgoed heeft de potentie om verder te renoveren door het aantal slaapkamers te vergroten en door de inspanningen voor wijntoerisme uit te breiden, waardoor mensen kunnen leren hoe de wijngaarden worden verzorgd en de productiemethoden van Prosecco.
De woning is ideaal gelegen, dicht bij een kleine stad die de nodige diensten biedt en ook gemakkelijk te bereiken is naar verschillende steden en bezienswaardigheden in Noord-Italië, van de gouden stranden van Lignano Sabbiadoro op 29 km afstand tot de unieke stad Venetië op 88 km afstand. De dichtstbijzijnde luchthaven is Trieste Ronchi dei Legionari en Venezia Marco Polo, respectievelijk 52 en 77 km verderop.
Pordenone is een van de vier provincies die deel uitmaken van de Prosecco DOC naast Gorizia, Trieste en Udine en wordt omsloten door het Karnische Vooralpengebergte en een brede vlakte die wordt begrensd door verschillende rivieren, waaronder de Livenza en de Tag Parliamento die van de Alpen naar de Adriatische Zee stroomt. Zee.
project runway all stars seizoen 7 aflevering 13
Het buitenzwembad
Romolini keek verder weg en benadrukte de belangrijkste gebieden voor wijngaarden in Italië
- Toscane - het meest populair in termen van aantal verzoeken
- Chianti Classico
- Montalcino
- Bolgheri
- Prosecco-gebied
- Barolo gebied
- Amarone
- Sicilië
- Apulië
